不動産賃貸 BtoB SaaS

賃貸重説作成、
10分以内。
アップロードするだけで
書類一式を自動生成

不動産賃貸の書類効率化AIツール。
アップロードするだけで、
重説・賃貸契約書/媒介契約書・
請求書・精算書・入居補足説明書・
現況確認書をAI-OCRが自動作成。
入力作業をほぼゼロにし、
業務時間を大幅に削減します。

無料お問い合わせする 資料請求
無料お問い合わせ 資料請求
80%
業務時間削減
650+
重説項目に対応
141項目
特約テンプレート
AI Cro'style 管理画面

Problems

こんなお悩み
ありませんか？

重説・精算書・請求書等の作成に
毎回時間がかかる

物件情報を何度も手入力している

書式の違いで修正ややり直しが多い

宅建士や支店ごとの対応がバラバラ

その悩み、が解決します！

Solution

AI Cro'style とは？

登記簿・物件概要書・契約情報・
物件写真を
アップロード
するだけで、
AI-OCRが自動で
重説・賃貸契約書/媒介契約書・
請求書・精算書・入居補足資料・
現況確認書を作成する、
不動産賃貸の書類効率化AIツール（書類自動化）です。

Before After 業務フロー比較
Before 従来の業務フロー
  • 書類を手動で入力
  • 重説作成に60〜90分
  • 書類間の整合性確認が大変
  • 特約の選定に時間がかかる
After AI Cro'style導入後
  • アップロードするだけ
  • 重説作成20分以内
  • AIが自動で整合性チェック
  • 141項目の特約を自動提案

Features

AI Cro'style の
4つの強み

重説作成を効率化するための、
AIならではの機能を搭載

STRENGTH 01

自動生成AI

登記簿や物件情報を
アップロードするだけで、
AIが自動で賃貸契約に
必要な書類を作成。

入力作業をほぼゼロに。

STRENGTH 02

自動提案機能

契約条件をAIが自動判定。
原状回復条件・
特約の選定を
反映し、
文面の統一と漏れを防止。

STRENGTH 03

整合チェック

登記と契約内容の
不一致を検出。
クラウド共有で営業担当と
宅建士の連携もスムーズに
実現。

STRENGTH 04

信頼度スコア

AIが信頼度
トリアージを実行。
低スコア項目を自動抽出し、
「要確認」として
人へ振り分け、

確認作業の時間を最小限に。

強み 01

登記簿・物件情報・
契約情報・物件写真を

アップロードするだけで
6種類の書類を自動生成

登記簿・物件情報・契約情報・
物件写真を
アップロードするだけで、
AIが重説だけでなく、

賃貸契約書/媒介契約書・
請求書・精算書・
入居補足資料・
現況確認書まで自動生成。
賃貸契約に必要な書類一式を、
入力作業ほぼゼロで完成させます。

  • AI-OCRによる文字認識

    （PDF・画像から情報自動抽出）
  • 物件写真からの設備情報抽出

    （間取り・設備を自動判定）
  • 重説データの自動連携

    （入力データが他書類へ自動反映）
  • 複数書類の同時処理

    （登記簿・契約書等を一括処理）
①賃貸重説
8ページ構成・650項目以上
②賃貸契約書/
 媒介契約書
頭書、特約事項
(15カテゴリ141項目)
③精算書
敷金返還計算、原状回復費用
④請求書
初期費用明細、振込先情報
⑤入居補足資料
ライフライン、ゴミ出し、
緊急連絡先
⑥現況確認書
物件現況、設備状態、
引渡し時の確認事項
AI Cro'style テンプレート管理画面 AI Cro'style 書類アップロード画面
強み 02

141項目の特約から
AIが最適なものを
自動提案

アップロードした書類をAIが読み取り、原状回復条件や契約内容に応じた特約を自動で提案します。
15カテゴリ・141項目の特約テンプレートから
最適なものを選定し、
宅建士は確認・
承認するだけでOKです。

  • 特約事項の自動提案

    （用途変更、敷金、ペット、
    解約条件など）
  • 重説データの自動引用

    （物件・貸主情報を契約書などに
    自動反映）
  • 書類間の整合性チェック

    （登記簿・契約書・重説間の
    不一致を検出）
  • 確認・承認ワークフロー

    （画面上でスムーズに確認・
    修正・承認）
特約テンプレート 用途変更禁止 ✓ ペット飼育条件 敷金精算条件 ✓ 原状回復特約 解約予告期間 更新料条件 AI提案結果 ペット飼育条件 小型犬1匹まで可... 原状回復特約 クリーニング費用... 承認 修正
強み 03

6つの書類をAIが照合
不一致を自動検出

賃貸契約書/媒介契約書・重説・請求書・
精算書・入居補足資料・現況確認書の
6つの書類をAIが照合し、
面積・金額・日付などの
不一致を自動検出。
修正箇所を画面上で
ハイライト表示し、見落としを防ぎます。

  • 重要度別の分類表示

    （エラー/警告/情報の3段階）
  • クリック&ジャンプ

    （不一致箇所をクリックで
    該当箇所へ移動）
  • 修正後の再チェック

    （ワンクリックで整合性を再検証）
エラー：重大な差異
警告：要確認事項
情報：補足が必要
登記簿 契約書 重説 AI照合 チェック 検出結果 面積の不一致 管理費の相違 補足が必要
強み 04

信頼度スコアで
人が確認すべき箇所だけを
瞬時に特定

AIが全抽出項目に信頼度スコアを付与し、
閾値を下回る項目だけを
自動で「要確認」に振り分け。
人が確認すべき箇所だけを瞬時に特定します。

  • 重要度別の分類表示

    （要確認＝赤／確認済＝緑）
  • 画面上での確認フロー

    （クリック→直接修正→
    再スコアリング→自動承認）
  • 全件目視ゼロで

    精度と効率を両立
要確認：低信頼度の項目
確認済：高信頼度の項目
AIが全抽出項目に信頼度スコアを付与 床面積 98% 契約期間 99% 賃料 95% 氏名 85% 敷金 70% 住所 75% 管理費 60% 閾値スライダーで自動トリアージ（例：80%） 自動承認リスト 高スコア項目はそのまま 自動承認・基幹入力へ 要確認リスト 低スコア項目だけを 「要確認」として人へ振り分け

Results

導入効果

AI Cro'style導入により、
業務時間の大幅削減に成功

導入前
60〜90分
導入後
20分
80%
業務時間削減

賃貸重説作成にかかる時間の大幅削減に成功！

AI Cro'style導入で解決。
重説の作成・確認に多くの時間を要し、書類ごとの手入力や
条件確認が負担となっていた課題を解消。

導入前

60〜90分/件

導入後

20分以内

Comparison

他社ツールとの比較

他の重説ツールにはない、
『AIによる整合と提案』

項目 AI Cro'style ハトサポ N社 A社 M社
重説自動生成 ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
特約自動提案 ✓ — — △ —
整合チェック ✓ — ✓ — ✓
初期費用 無料 無料 ¥300,000 要問合 要見積
月額費用 ¥29,800〜 無料 ¥20,600〜 要問合 要問合

Pricing

料金プラン

6つのプランから
お選びいただけます（税別）

取り扱い契約件数が少ない企業様は
従量課金プランがおすすめです。

従量課金 ライト ライトプラス スタンダード スタンダードプラス エンタープライズ
初期費用
（税別）		 ¥0 ¥0 ¥0 ¥0 ¥0 ¥0※1
月額費用
（税別）		 ¥0 ¥29,800〜 ¥99,800〜 ¥149,800〜 ¥268,000〜 ¥448,000〜
月間利用
件数目安
（※2,※3）		 なし 20件 80件 150件 300件 500件
付与
クレジット
（※4）		 1件につき
2,000クレジット		 29,800 99,800 149,800 268,000 448,000
ユーザー数
上限（※5）		 1名 1名 2名 3名 5名 10名
主な機能 — 基本自動生成機能、テンプレート1種、AI-OCR読取、PDF出力
契約条件自動反映AI、整合チェック、テンプレ3種、クラウド共有		 お問い合わせ下さい

※1：専用サーバー構築時は300,000円（税別）が必要です。

※2：利用件数目安は、各プランの付与クレジットを標準設定の読み取り資料・項目で利用した場合の作成可能件数の目安です。

※3：ドル円為替レートが変動の際、利用件数目安が変更になる可能性があります。

※4：付与クレジット超過分は、1,000クレジット（1,000円 税別）単位で追加可能です。1クレジット＝1円（税別）。

※5：ユーザー1名追加につき、1,000円／月（税別）で追加可能です。

※最低契約期間は2ヵ月です。解約は1ヵ月前予告をいただいております。契約期間中のアップグレードは可能ですが、ダウングレードはできません。

※6名以上のご利用について：大規模導入をご検討の企業様には、
専用環境・セキュリティ強化・SLA保証を含むカスタムエンタープライズプランをご用意しております。別途お見積りいたします。

Process

導入フロー

最短3営業日〜最長5営業日ほどで
利用可能

STEP 1

お申し込み

申込書をご記入いただき、
契約を結びます

STEP 2

ヒアリング

要望や現状の課題について
お伺いします

STEP 3

調査

現在のシステムの状態を
調査・確認します

STEP 4

システム構築

ご要望を元にシステムを
構築します

STEP 5

納品完了

ID・パスワードと
管理画面リンクを納品

FAQ

よくある質問

はい、追加テンプレート作成オプション（¥50,000〜/書式）で対応可能です。
独自契約書式や法人特約書などの追加登録ができます。
専用環境構築オプションで自社専用クラウド・セキュリティ強化環境に対応できます。
データの暗号化、アクセス制限など、セキュリティ要件に合わせたカスタマイズが可能です。
はい、クラウド共有機能で営業担当と宅建士の連携もスムーズに実現できます。
複数拠点での同時利用、権限管理にも対応しています。
申し訳ございませんが、トライアル期間のご提供は行っておりません。
ただし、無料で検証はさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
プランによってアカウント数の上限が異なります。
ユーザー1名追加につき1,000円／月（税別）で追加可能です。
なお、アカウントの又貸しは禁止となっております。詳しくはお問い合わせください。
各プランごとに月額費用と同額分のクレジットが付与され（1クレジット＝1円 税別）、
AI処理を行うたびにクレジットが消費される仕組みです。
クレジットを消費するのは「書類分類」「項目抽出」「設備情報抽出」のAI処理のみで、
「書類自動生成」「整合性チェック」「PDF出力」は無料でご利用いただけます。
消費クレジット数は、書類の枚数・読み取る項目数・書類の文章量に応じて変動します。
付与クレジットを超過した場合は、1,000クレジット（1,000円 税別）単位で追加購入が可能です。
読み取り資料および読み取り項目はお客様ごとに自由に設定可能で、必要な処理のみに絞ることでクレジット消費を抑えることもできます。
最短3営業日〜最長5営業日ほどでご利用可能です。
お申し込みからヒアリング、システム構築まで迅速に対応いたします。

業務効率化を体験

導入に関するご質問や、
貴社に最適なプランのご提案など、
お気軽にお問い合わせください。

無料お問い合わせ 資料請求

お電話でのお問い合わせ：
03-4500-3564

Booking

ご相談予約

ご都合の良い日時を
お選びください。
担当者がオンラインで
ご説明いたします。

所要時間

約30分〜45分

実施方法

オンライン（Zoom/Google Meet）

お電話でのお問い合わせ

03-4500-3564

受付時間：平日 10:00〜18:00

Roadmap

今後の開発の方針

AI Cro'styleは、不動産業務の現場から生まれたサービスです。
実際の業務フローを熟知しているからこそ、
本当に必要な機能を優先的に開発しています。

1 6カ月
AI Cro'styleの登記簿連携

法務局の登記簿データと自動連携し、物件情報の二重入力を完全に排除

2 4カ月
チラシ（ティッシュ・看板）自動生成

物件情報から募集チラシ・看板用データを自動生成。印刷入稿まで対応

3 4カ月
事業用 募集条件提案書

事業用物件の賃貸条件をAIが分析し、オーナー向け提案書を自動作成

4 4カ月
オーナーへの報告書作成

入居状況・収支・修繕履歴をまとめたオーナーレポートを定期自動作成

5 4カ月
反響対応システム

問い合わせ受付から内見調整・追客メールまでを自動化し、対応漏れを防止

6 4カ月
ステージングシステム

物件の間取りに合わせた家具配置をAIが自動提案。内見・募集資料の訴求力を向上

7 9カ月
売買書類の信頼度スコア判定＆自動トリアージ

売買契約書・重説・精算書をAIが読取り、信頼度スコアで要確認箇所のみ人へ振り分け

8 3カ月
保守・運用サポート

導入後の稼働監視・障害対応・精度チューニング・テンプレート追加まで一気通貫でサポート

※ 開発スケジュールは状況により変更となる場合があります

Company

会社概要

会社名 株式会社InterLink Guild
所在地 〒104-0061 東京都中央区銀座7丁目13番20号 銀座THビル9階
代表者 代表取締役社長CEO 山本 和正
設立 2024年7月
WEBサイト https://interlink-guild.co.jp/
電話番号 03-4500-3564